Estou me separando, tenho direito de ficar na casa?

Sabemos que el momento de la separación es uno de los más difíciles y desafiantes en la vida de cualquier persona. Además del dolor emocional que acompaña el final de una relación, también está la preocupación por la vivienda, y para quienes tienen hijos, esta inseguridad es aún mayor.

Y, en este contexto, muchas personas creen que el ex cónyuge puede permanecer en el inmueble incluso después del divorcio a través del derecho real de habitación. Pero esto es un mito, ya que el Tribunal Superior de Justicia (STJ) decidió que este derecho no aplica en casos de divorcio.

Y esta decisión trajo muchas dudas y preocupaciones a quienes enfrentan un proceso de separación y no saben cómo asegurar un lugar donde vivir después de la finalización del matrimonio. Aclararemos todo lo que necesitas saber en este artículo.

El verdadero derecho a la vivienda es una protección jurídica prevista en favor de las viudas y los viudos. Permite al cónyuge sobreviviente continuar viviendo en el inmueble que sirvió como hogar familiar, aun cuando no sea el propietario. Este derecho existe para garantizar que una persona viuda no quede desamparada, especialmente en los casos en que no tiene otra propiedad para vivir.

En otras palabras, el derecho real a la vivienda se utiliza en casos de muerte (derecho de sucesiones). ¿Pero qué pasa con los casos de divorcio (derecho de familia)?

Bueno, en materia de divorcio, la Corte Superior de Justicia decidió que el derecho real a la vivienda NO APLICA automáticamente en los casos de divorcio. Esto significa que, después de la separación, el ex cónyuge no tiene el derecho automático a permanecer en la propiedad que pertenecía a la pareja. Esta decisión tuvo en cuenta que el matrimonio o la unión estable no garantiza por sí solo este derecho tras la disolución de la relación.

¿Pero qué pasa si hay niños menores? Bueno, la presencia de hijos menores puede influir en la cuestión de la vivienda, pero no en el derecho real a la vivienda. En estos casos, la vivienda puede asignarse al padre que tiene la custodia de los hijos, pero esto se basa en el interés superior del niño, más que en el derecho real a la vivienda.

Esto quiere decir que un juez puede decidir que el responsable de los hijos permanezca en el inmueble, pero esta decisión se tomará analizando el caso concreto y no por un derecho automático.

Sabemos que esta situación puede generar gran ansiedad y preocupación, especialmente para aquellos que se quedan con niños. Al fin y al cabo, además de las cuestiones emocionales, existe la incertidumbre sobre dónde vivir y cómo garantizar la estabilidad de los niños.

Sin embargo, aunque el derecho real a la vivienda no se aplica en casos de divorcio, existen otras formas de garantizar el derecho a permanecer en la propiedad. Vea algunas alternativas:

1. Acuerdo entre las partes: los cónyuges pueden pactar voluntariamente entre ellos (antes del divorcio) el derecho real sobre la vivienda, mediante escritura pública inscrita en el registro de la propiedad, que garantice la permanencia de uno de los cónyuges en la residencia incluso después del divorcio. Este acuerdo puede ser especialmente útil para evitar disputas legales.
2. Orden judicial: En casos que involucran a niños menores, un juez puede decidir quién debe permanecer en la propiedad. Esto ocurre cuando existe la necesidad de garantizar la estabilidad y el bienestar de los niños, especialmente si no hay otro lugar adecuado para su alojamiento inmediato.
3. Contrato de arrendamiento o compra de la parte del otro cónyuge: En algunas situaciones, una solución viable puede ser que el cónyuge que desea permanecer en la residencia compre la parte de la propiedad. Si esto no es posible, se puede establecer un contrato de alquiler entre las partes.

En otras palabras, incluso si no hay una extensión del derecho real a la vivienda al divorcio, todavía hay una solución justa para ambas partes y, mejor aún, para mantenerlo a usted y a sus hijos seguros.

Por ello, si estás pasando por un divorcio y tienes dudas sobre tu derecho a la vivienda, es fundamental conocer tus derechos y buscar la ayuda de un abogado especialista en derecho de familia.

Con la orientación adecuada, es posible encontrar la mejor solución para su situación y garantizar una mayor tranquilidad durante estos tiempos difíciles.