Aluguei uma casa em meu nome e meu ex me expulsou o que fazer ?

Olá Ester.. Krüger Advogados Associados aqui!

Lamentamos pela situação complicada que você está enfrentando. Como o contrato de aluguel está apenas no seu nome, você tem direitos legais sobre o imóvel e também a responsabilidade perante a imobiliária. Vamos analisar a questão e sugerir os passos que você pode tomar:

1. Reconhecimento do Problema
O contrato está em seu nome, o que faz de você a locatária oficial, com direitos e deveres sobre o imóvel. Seu ex-parceiro, sem estar no contrato, não tem direitos legais de permanecer na casa sem o seu consentimento.

No entanto, como ele já tomou posse das chaves e está se recusando a sair, essa situação configura uma ocupação irregular, que pode ser tratada com suporte jurídico.

2. Soluções Possíveis
Ação de Reintegração de Posse
Você pode ingressar com uma ação de reintegração de posse, requerendo que ele seja retirado da casa judicialmente. Essa ação é cabível porque:
O contrato está no seu nome.
Ele está ocupando o imóvel contra a sua vontade.

Rescisão do Contrato de Aluguel
Caso você não tenha condições de continuar arcando com o aluguel, uma alternativa seria solicitar à imobiliária a rescisão antecipada do contrato, negociando para minimizar eventuais multas.
Justifique que a situação atual impossibilita a continuidade da locação.

Boletim de Ocorrência
A atitude de tomar as chaves sem o seu consentimento pode ser considerada abuso de direito e, em certos casos, até mesmo configurada como esbulho possessório. Registrar um boletim de ocorrência pode ajudar a reforçar suas ações jurídicas.

Diálogo com a Imobiliária
Informe à imobiliária a situação, deixando claro que o ocupante não tem relação com o contrato. Eles podem ajudá-la a encontrar uma solução, seja oferecendo apoio para uma rescisão negociada ou intervindo para resolver a posse do imóvel.

3. Passos Práticos

Tente Resolver Amigavelmente:
Informe ao seu ex que ele está ocupando ilegalmente o imóvel e peça que desocupe voluntariamente. Caso ele se recuse, documente essa tentativa.

Documente Tudo:
Guarde cópias do contrato de aluguel e de qualquer comunicação com ele e com a imobiliária.

Procure um Advogado:
Um advogado pode ajudar a formalizar o pedido de reintegração de posse ou negociar com a imobiliária a rescisão contratual.

Evite Pagar Sozinha:
Caso não consiga desocupar o imóvel rapidamente, negocie com a imobiliária para suspender o pagamento enquanto o problema está sendo resolvido judicialmente.

Como Podemos Ajudar:
No Krüger Advogados Associados, podemos orientá-la juridicamente e ingressar com as ações necessárias, seja para recuperar a posse do imóvel ou para rescindir o contrato de forma justa. Entre em contato com nosso Advogado Online 24/7 em nosso site para uma análise detalhada e suporte imediato.