Como fazer contrato de aluguel se terreno está em nome de pessoa falecida?

Manoel,
Bom dia!

Mesmo sem inventário os herdeiros não estão impedidos pela Lei e podem assim firmarem contrato de locação, em razão de estarem transmitindo unicamente a posse por tempo limitado que é o prazo contratual.
Todos deverão assinar como locadores, e o pagamento do aluguel deverá ser depositado em Conta Corrente de um deles, ou em conta conjunta de dois herdeiros, servindo o depósito como aluguel, para sua proteção.
Estou à disposição para maiores esclarecimentos.
Dr. Osmar Persoli -adv.