Como fica a divisão de bens não quitados?

Após o divórcio ficou definido a venda de um imóvel que ainda não está quitado, adquirido durante o casamento. Esse processo já tem dois anos e a ex-esposa mora no apartamento com a filha menor do casal e recebe a pensão. A mãe está desempregada e por isso não paga as prestações do imóvel e nem o condomínio, que são pagas pelo pai. Quais os direitos dos dois na venda do imóvel para um terceiro? Quais os direitos do pai em relação à venda, já que o mesmo paga as prestações e condomínio sem nenhuma ajuda da ex-mulher?