Como resolver impasse com herança?

Somos eu e meu irmão de criação herdeiros. Mas ele tem tornado as coisas difíceis, porque ainda não conseguimos resolver nada desde que minha mãe faleceu há quase um ano e nada foi regularizado, como dar entrada em um inventário o que queremos. Os dois imóveis que ela nos deixou estão sem nenhum documento, até agora ele ainda não me passou e não sei se realmente de fato existe, porque nada ele me fala. Chegamos a falar com um advogado e sugerimos reformarmos um dos imóveis para venda e voltamos com este para damos estrada no rolamento. Mas outra vez ele dificulta para vendermos a tal e levamos a adiante o rolamento. Não sei mais o que devo fazer para resolver essa situação, se não possuo nenhum documento para resolver e precisamos dele para decidimos o que fazer. Mais se de fato existe um documento desses imóveis que minha mãe deixou ao falecer, tem como eu adquirir este? Pois consultar o IPTU da casa e está no nome ignorado.

Fico grata com quem poder me auxiliar de alguma maneira. Obrigado.