danos no imóvel que a vistoria não viu, quem deve pagar?

meu imóvel possui danos que só fiquei sabendo na vistoria de entrada feita pelo último inquilino . porém , as vistorias feitas pela imobiliária não cobraram os danos dos inquilinos anteriores e talvez não saibam quem foi o responsável . solicitei que arrumassem tudo como estava , em perfeitas condições , mas insistem que não foi mau uso , sendo que claramente foi . como proceder ?