Divórcio sem uma das partes presentes

Olá, preciso de informação: meu pai é casado com comunhão de bens com minha mãe, porém já faz muitos anos que ela arranjou outro homem e teve 2 filhos com ele. Temos tido dificuldade em encontrá-la, pois meu pai quer a separação legal, qual é o procedimento para ele dar entrada no processo de separação caso ele não a encontre? Existem meios gratuitos para se conseguir isso?

Mais uma coisa, ele tem um terreno no nome dele, eu como filha posso vir a ter problema caso queira vender no futuro?