Dúvida sobre contrato de aluguel

Tenho um contrato de aluguel onde tem uma cláusula que o proprietário se compromete a instalar um ar condicionado, dentro do prazo de 60 dias após a assinatura. Essa cláusula foi combinada pois ao invés do desconto do aluguel, ele iria instalar o aparelho para mim. Esses 60 dias passaram e até agora ninguém veio instalar, será que seria possível acionar uma multa contratual ? Pois ele descumpriu o prazo..

Esse prazo venceu no dia 15 de junho. O único porém, é que o aluguel venceu no dia 17 e eu ainda não paguei esse mês, mas irei acertar essa semana.