Provar uma compra de um imóvel como adiantamento de herança

Minha mãe comprou uma casa em meu nome, tenho extratos e recibos da transação, ela fez isso com o objetivo de adiantar uma futura herança, agora minha esposa que se separou quer parte. Como provar que isso foi pra uma herança? Inclusive esse imóvel está com usufruto da minha mãe