Cláusulas em contato de locação

O encargo que está no contrato está incluso o iptu só que não consta que deve ser pago juntamente com o aluguel,e nem tem data no contrato a data que deve ser pago o iptu ou os encargos,e a proprietária exije fora do contrato que deve ser pago o iptu juntamente com o aluguel,e não mostra nem um comprovante mostrando que realmente tem que ser pago nessa data isso pode?