Como faço um inquilo pagar alugueis e outras pendencias atrasadas?

Aluguei um apto em Goiânia com contrato no dia 23/07/2015, porém o inquilino até hoje pagou apenas o primeiro aluguel e parte do segundo aluguel. Até hj não pagou algumas taxas extras de condomínio e o aluguel referente à 23/09, 23/10, 23/11 e já vai vencer o 23/12. Além disso não pagou água e luz dos últimos 2 meses e gás do ultimo mês, sendo que é previsto em contrato ele pagar. Como obrigo ele pagar? Não quero apenas tirar ele de lá pois está muito fácil dele fugir e sumir.