Como proceder com quebra de contrato de aluguel?

Tinha uma inquilina que alem de quebrar o contrato de aluguel que é de um ano, deixou o apartamento em péssimas condições com varias coisas quebradas como por exemplo chuveiro, maçaneta etc, sendo que estava escrito no contrato que o apartamento deveria ser entregue nas mesmas condições em que foi entregue, ela também não pagou a multa descrita no contrato por ter saído antes do prazo de vigência.