Comprei um terreno que já tem dono

Oi,comprei um terreno a pessoa que me vendeu disse que o terreno era dele e de posse,acreditei nele . Fizemos um contrato de de compra e venda no cartório, começei a construir e a minha casa já tem 3 comodos e muito materiais no terreno ,mas não moro no local agora apareceu uma senhora e disse que e dona do terreno ,mas ela disse que não tem escritura ,apenas o iptu esta no nome dela o que devo fazer ? Tenho algum direito