Contrato de locação de imóvel

Então, a proprietária do apartamento em que moramos trocou de imobiliária em novembro do ano passado e nessa data nos assinamos o contrato dessa nova imobiliária .
Agora a situação é que nós iremos desocupar o apartamento e estamos com dúvida com relação ao período de validade desse novo contrato; ja que esse novo contrato tem uma vigência de 30 meses ( porém estamos no imóvel desde 2016 desde a assinatura do contrato da imobiliária anterior). A questão é: qual dos dois contratos vale? Teremos que pagar alguma multa ( sabendo que a houve a troca de administração desse apartamento por vontade da dona? )