Demora muito para reaver um imóvel alugado?

Meu atual inquilino mesmo podendo pagar aluguel em duas vezes dentro do mês encontra-se conforme ele disse sem condições de pagar corretamente e nos últimos meses tem ocorrido atrasos com frequência.
Tinha informado que não daria mais pra aguentar os atrasos. mês passado ficou devendo 450,00 referente a metade do aluguel e esse mês ainda não pagou nada e me disse que se eu entrar na justiça só sairá do imóvel com a notificação do juiz que certamente levará alguns meses. Fora os atrasos do aluguel acabo tendo que pagar condomínio pra evitar algum tipo de processo.
A pergunta que eu faço e o seguinte: se eu entrar na justiça que garantias eu posso ter que o juiz irá ordenar a desocupação imediata do imóvel além do pagamento dos atrasados?
Foi feito contrato de locação mas sem uso de mobiliária.