Loja: a locatária quer um adiantamento de três meses

Bom dia, Luiz.
Quem está alugando, é denominado como LOCADOR(A), quem está locando, é LOCATÁRIO(A). Pelo que entendi, neste caso, você é o LOCATÁRIO.
Desta forma, o LOCADOR tem liberalidade para dispor do imóvel como ele quiser. Se já tivesse contrato assinado, você teria seu direito garantido, como ainda não assinaram contrato, você precisaria de alguma prova concreta de que o combinado foi um fiador ao invés do caução, e ai sim teria chance de ter seu direito garantido.

Mariana Del Toso - Advocacia e Consultoria Jurídica
OAB/SP 412.904