Quebra de contrato de arrendamento.

Tenho um trailer de lanches que arrendei, fiz contrato registrado em cartório, e agora a pessoa quér desistir bem antes do prazo, me oferecendo uma proposta dizendo que é amigavel me dando um valor bem menor que a multa presvista em contrato, e por ser advogada a mesma me disse que se eu não aceitar vou ter que procurar meus direitos e que meu prejuízo vai ser maior! Então quero saber qual melhor opção pra não sair no prejuízo?