Uma venda de casa por contrato

É um caso bem complicado, um amigo mora na cada dele a vida toda (com sua mãe), porem a casa esta no nome da vó dele e essa vó tem Alzheimer e não responde mais por ela, porem ele quer vender a casa urgente pós precisa do dinheiro para uma cirurgia, o tio dele não quer assinar para que a venda da casa seja feita, mas a mãe sim, caso ele faço um recibo de compra e venda ou contrato para vender essa casa (com a mãe dele assinando como herdeira) ainda existe a chance do tio dele tomar a casa? (é uma casa de primeiro andar e ele só esta vendendo a parte de baixo )