25 AGO 2016
Bom dia! Faz três meses que o inquilino vem pagando com um mês de atraso. Já tive várias conversas e ele se propõe a acertar, mas não dá satisfações se eu não cobrá-lo. A casa foi alugada pela imobili...
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Bom dia Adriana!
Em relação ao atraso no pagamento, o que pode ser feito é a cobrança dos aluguéis, bem como, o efetuar o despejo por via judicial, contudo, é necessário que você possua todos os comp...
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10 AGO 2016
Aluguei uma casa por uma imobiliária e tive que fazer os reparos para entregar as chaves ao término do contrato. A imobiliária fez a vistoria sem a minha presença e constatou pendências. O problema é ...
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Bom dia! Agendar visita com documentação pertinente, para providências em ação de negativação de nome.
1 AGO 2016
Fechei contrato com uma imobiliária e no ato me informaram que eu teria de pagar um valor que seria devolvido ao fim do contrato por se tratar de um seguro fiança. Fechei o contrato de até 30 meses qu...
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Boa tarde,
Prezado, se faz necessário a analise do contrato de locação para lhe auxiliar.
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18 ABR 2016
Tenho um apartamento locado, mas preciso do mesmo para uso próprio. Avisei os inquilinos com dois meses de antecedência. No entanto, eles não acham justo e não querem sair. Como devo prosseguir?
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Boa tarde!
Você pode entrar com uma ação de despejo.
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24 MAR 2016
Meu avô possui um apartamento no qual residi por quatro anos. Resolvemos alugá-lo no ano passado por um período curto de 12 meses e procuramos a imobiliária que já tinha alugado nesse apartamento, poi...
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Flavia,
A lei do inquilinato fala num prazo legal de 30 meses, que é o prazo que dá mais garantias ao proprietário.
Embora pareça má-fé, a imobiliária agiu dentro da lei.
Deize Polonini
OAB 13...
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22 FEV 2016
Fiz um contrato com uma construtora aqui em Sorocaba há 12 meses, porém por alguns fatores tive que fazer o destrato. A construtora não quis me devolver o valor integral da entrada, alegando que teve ...
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Prezada Sra.
Para lhe responder de forma adequada e segura, precisamos nos inteirar sobre os motivos da desistência e analisar o contrato firmado.
Entretanto, esclarecemos que, independentemente d...
3 FEV 2016
Comprei um apartamento na planta, no plano minha casa minha vida, paguei 5 mil no ato na hora de assinar o contrato e falta 14mil para dar na entrega das chaves, porém sofri um acidente de carro e não...
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Prezado Sr. Maicon,
No seu caso como a construtora está inadimplente, e o STJ entende que a devolução deve ser integral inclusive com juros e correção monetária.
A rescisão de contrato compra ...
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22 JAN 2016
Tudo bem?
Gostaria de saber o que devo fazer para realizar o distrato da compra de um imóvel, após ultrapassar o período limite de 180 dias. Devo fazer declaração para a construtora assinar ou devo...
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Boa tarde, nesse caso é preciso analisar o seu contrato. Verificar qual a previsão contratual.
Importante entrar em contato com a Construtora e verificar qual é o procedimento adotado nesses casos.
...
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19 JAN 2016
Aluguei uma casa, já paguei o depósito de 2 meses, já estou morando há um mês na casa e a imobiliária ainda não me devolveu o contrato assinado pelo proprietário.
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Bom dia Demetrio, no seu caso seria interessante enviar uma Notificação Extrajudicial à imobiliária exigindo que o contrato lhe seja fornecido com as assinaturas. Sou advogado, professor de direito im...
15 JAN 2016
Tenho meu comercio estabilizado e me mudei há 3 meses, o dono do imóvel é conhecido, só que ele me alugou e nunca quis contrato, só que ele fala só palavra vale. Confiei nele e entrei sem fiança no di...
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Inicialmente cabe informar que a mera ausência do contrato de locação escrito não afasta a relação fática. O contrato é verbal! Logo, para que o proprietário possa reaver o imóvel, precisa promover um...
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7 JAN 2016
Bom, quando minha mãe se separou do meu pai, eles tinham uma casa e essa casa ficou para mim com usufruto deles. Minha mãe deixa eu morar mas meu pai não quer, eu tenho direito de morar nela, no momen...
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Bom dia Edimara,
Você deve procurar um advogado e levar a matrícula do imóvel para análise. Se realmente, esse imóvel estiver no seu nome, esse imóvel é de sua propriedade sim! E você sendo proprie...
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